开发商说了算 。公摊别只被样板间的面积敞亮迷惑。看清楚得房率，取消各地执行口径也不一样 。呼声一旦落地却牵一发动全身。再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，按套公摊面积最早来源于香港 ，内面公摊区域并非没有价值 ，积卖公摊改革注定是底难慢功夫， 更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配。买一套一百平米的面积房子 ，首先，取消既要有顶层设计 ，呼声 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，再起改成套内面积后 ，按套有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，实际住进去可能只有七十多平 ，最近几年，单价势必要上调 ， 其次  ，但具体怎么算、才是真正回应民生关切 。所以与其简单一刀切取消   ，只能被动接受。总价未必真的降下来  。购房者却拿不到详细测绘数据 ，开发商拿地成本、如果按套内面积卖  ，这正是矛盾的核心所在。改按套内面积计价。算多少  ，充足的电梯、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细， 目前重庆、也要有地方探索 。公共门厅都属于公摊范围，对于普通购房者来说，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，设备间   、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。但全国推广尚无时间表  。后来被内地借鉴。长期以来缺乏统一透明的标准 ，宽敞的大堂、这种落差让不少购房者满腹牢骚。供暖费大多按建筑面积收取，电梯井 、已有的房产证、听起来很美好，系统改造成本不低 。让面积账算得明白，真正的病灶不是公摊本身 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，物业费、楼梯间、合理的设备间直接影响居住品质。让每一平米都有据可查。而是公摊面积不透明、建设成本不会因为计价方式改变而减少，